Stačí nás kontaktovat přes e-mail nebo telefonicky. Kontakty jsou uvedeny v dolní části našeho webu nebo přímo v sekci Kontakt. Dohodneme si s vámi kontaktní schůzku, na které si vysvětlíme první kroky při prodeji vaší nemovitosti, stanovíme prodejní strategii a způsob nabídky vaší nemovitosti na realitním trhu. Realitní kancelář Praha se Specialisty na prodej domů a bytů.

Ano, jedná se o smlouvu o realitním zprostředkování, která umožňuje realitní kanceláři nabízet vaši nemovitost. Smlouva chrání majitele před nejasnostmi a nedorozuměními ohledně poskytovaných služeb a jejich rozsahu.

Většinou na dobu šesti měsíců. Je ale také možné na kratší dobu, například tří nebo čtyř měsíců.

Není. Od roku 2020, kdy je platný zákon o realitním zprostředkování č.39/2020 Sb, je nutné mít s majitelem nemovitosti uzavřenu smlouvu o realitním zprostředkování v písemné formě, která může být velice stručná s uvedením identifikace nemovitosti, kupní ceny, výše provize a dobou platnosti.

Naše realitní kancelář se specializuje na prodeje rodinných domů a bytů v regionu Prahy a nejbližším okolí. Pronájmy zajišťujeme spíše okrajově, ale dokážeme předat kontakt na realitní kanceláře, které se na pronájmy specializují.

Prodej nemovitosti obvykle trvá 4 až 6 měsíců, ale může se výrazně lišit v závislosti na stanovené tržní ceně prodávané nemovitosti, lokalitě a dořešených právních vztazích (dědické řízení, aj.). Dobu prodeje také může výrazným způsobem ovlivnit proces financování nemovitosti kupujícím (vyřizování hypotéky, čekací lhůta při prodeji cenných papírů, atd.).

Klíčová je však schopnost špičkové propagace nemovitosti realitní kanceláří. Může se jednat o nemovitost ve výborné lokalitě, ale přesto se nebude dařit prodat, pokud se o ní potenciální kupci nedozvědí.

Provize se stanovuje v závislosti na výši kupní ceny prodávané nemovitosti.

Proplacení provize probíhá formou výplaty z úschovy, do níž zájemce vyhledaný naší realitní kanceláří (kupující) načerpá finanční prostředky nutné k uhrazení celé kupní ceny nemovitosti.

Nárok na provizi vzniká až teprve v momentě, kdy je proveden vklad vlastnického práva kupujících (podobně jako u prodávajícího).

Pro pochopení celého procesu prodeje doporučujeme přečíst článek Kroky při prodeji nemovitosti.

Klienti naší realitní kanceláře si mohou vybrat typ úschovy, který jim bude vyhovovat. Záleží také na dohodě obou stran, kupujících a prodávajících. Mohou si vybrat advokátní, bankovní nebo notářskou úschovu. Více podrobností v našem článku Jakou zvolit úschovu při prodeji nemovitosti.

V případě finančně náročnějších nemovitostí naše realitní kancelář hradí jednak advokátní úschovu kauce i bankovní úschovu kupní ceny.